Phú Quốc lên thành phố: Câu chuyện đáng quan tâm

Phú Quốc lên thành phố: Câu chuyện đáng quan tâm

   Nếu việc Phú Quốc được quy hoạch trở thành đặc khu là một bước đi lâu dài thì việc UBND tỉnh Kiên Giang có tờ trình xin Chính phủ thành lập thành phố Phú Quốc được xem như là một bước đệm thúc đẩy sự phát triển của huyện đảo này trước khi nó được hưởng những cơ chế chính sách đặc thù chưa từng có. 

   Hiện tại Kiên Giang có hai thành phố đó là Rạch Giá và Hà Tiên. Khi được thành lập, Phú Quốc sẽ trở thành thành phố trực thuộc tỉnh Kiên Giang. Theo đề án, khi thành lập thành phố Phú Quốc sẽ có 8 phường và 1 xã trên cơ sở sát nhập và phân chia lại 2 thị trấn, 8 xã của huyện đảo Phú Quốc trước đây, còn xã Thổ Châu trước đây thuộc huyện Phú Quốc sẽ được nâng lên huyện đảo Thổ Châu thuộc tỉnh Kiên Giang. Như vậy, Phú Quốc chính là thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam.

 

Giai đoạn điều chỉnh để ổn định, bước đi trước!

    Từ năm 2017 – 2018, khi hay tin Phú Quốc lên đặc khu đã khiến thị trường BĐS Phú Quốc nóng hơn bao giờ hết. Các nhà đầu tư, đầu cơ đất cũng nhanh chóng nhảy vào trong thời điểm này; các nhà quản lý thì loay hoay tìm cách giải quyết vì có nhiều vấn đề không thuộc thẩm quyền xử lý của mình… tất cả tạo nên cơn sốt khiến Chính phủ vào cuộc. Đến năm 2019, thị trường trở nên ổn định hơn khi vấn đề đất đai được kiểm soát chặt chẽ, sự vào cuộc của chính quyền đã khiến cho thị trường được thanh lọc, tạo cơ hội lớn cho những nhà đầu tư chính đáng. Bên cạnh đó, điều đáng ngại nhất chính là cơ chế và đặc thù của một huyện đảo đã không còn phù hợp với Phú Quốc.Trước sự phình to về nhiều mặt, trong đó có kinh tế, chính trị, xã hội, áp lực dân số… gây khó khăn cho công tác quản lý thì điều tất nhiên hướng đến là sự thay đổi.

   Phú Quốc là huyện đảo lớn nhất nước với diện tích tự nhiên gần 600km2 gồm 2 thị trấn, 8 xã, 40 hòn đảo với dân số hơn 130.000 người. Nơi đây được biết đến là trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp nhất ở Việt Nam. Những mối quan tâm của chính quyền địa phương đến từ sự phát triển mạnh mẽ của hòn đảo mà những cơ chế, chính sách áp dụng vẫn chỉ nằm ở đơn vị hành chính cấp huyện.

 

Dương Đông – Phú Quốc.

   Báo cáo mới nhất cho thấy, trong năm 2019, Phú Quốc đón khoảng 2,85 triệu khách du lịch. Lĩnh vực kinh tế tiếp tục được duy trì phát triển ổn định, tổng giá trị sản xuất trên 27,197 tỷ đồng, thu ngân sách 4,836 tỷ đồng. Huyện đảo Phú Quốc có 299 dự án đầu tư trong các khu quy hoạch với tổng diện tích 10.578 ha. Trong đó, 258 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư, với tổng diện tích 8.893 ha, tổng vốn đầu tư đăng ký 270.304 tỷ đồng, còn 41 dự án đang hoàn thiện thủ tục. Trong đó, hơn 2/3 các dự án đầu tư vào Phú Quốc là lĩnh vực du lịch cho thấy tiềm năng và kỳ vọng lớn.

   Với số vốn đầu tư vào một đơn vị hành chính cấp huyện quá lớn như vậy đòi hỏi cần có một cơ chế mới để giúp Phú Quốc tiếp tục thu hút đầu tư và phát triển. Thiết nghĩ, nếu cứ loay hoay, không chủ động điều chỉnh, chắc chắn Phú Quốc sẽ bỏ lỡ “dòng chảy đầu tư” đang ồ ạt đổ vào. Theo đó, lãnh đạo tỉnh Kiên Giang cũng đánh giá cần có sự thay đổi để giúp Phú Quốc thoát được “vòng kim cô” cơ chế để nhận được sự phát triển xứng tầm.

   Trả lời báo Tiền Phong, ông Mai Văn Huỳnh – Bí thư Huyện ủy, Chủ tịch UBND huyện đảo Phú Quốc cho biết đề án lên thành phố đã được xây dựng xong và trình các cấp thẩm quyền cho ý kiến. Bên cạnh đó, tiếp tục thực hiện các dự án xây dựng đô thị thông minh giai đoạn 1 bao gồm 7 hạng mục: Hệ thống Chính quyền điện tử; Hệ thống Wifi công cộng; Giải pháp thành phố an toàn và hệ thống Camera giám sát; Hệ thống Quản lý lưu trú trực tuyến; Hệ thống Giám sát môi trường; Hệ thống du lịch thông minh; Hệ thống trung tâm điều hành tích hợp tập trung. Trong đó, một số hạng mục sau gần 2 năm triển khai đã mang lại hiệu quả thiết thực trong công tác đảm bảo về an ninh trật tự, an toàn xã hội cũng như tăng cường việc tương tác giữa người dân và chính quyền như: Hệ thống Camera giám sát kết xuất hình ảnh truy vết phá các vụ án đặt biệt nghiêm trọng, hệ thống quản lý lưu trú trực tuyến nắm bắt số lượng khách du lịch đến và đi trên địa bàn huyện, hệ thống tổng đài tiếp nhận thông tin phản ánh về các vấn đề của Phú Quốc…Đây chính là những bước đi đúng đắn ở thời điểm này để Phú Quốc được hưởng những đặc thù riêng trước khi chính thức lên đặc khu.

   Mới đây nhất, Ban Thường vụ Tỉnh ủy và UBND tỉnh vừa có thông báo chấp thuận chủ trương chấm dứt hiệu lực Công văn số 651/UBND-KTCN về việc chấn chỉnh công tác quản lý đất đai trên địa bàn huyện Phú Quốc. Việc này đã tạo thuận lợi và hiệu ứng tốt nhằm thu hút các nhà đầu tư khi thị trường lại mở cửa sau một thời gian dài sóng gió. Chuyên gia kinh tế đánh giá: “Có thể nói, bước đi xin lên thành phố của Kiên Giang là một lựa chọn đúng đắn bởi đây sẽ tạo đà cho sự bứt tốc của đặc khu”. Chúng ta cứ hiểu đơn giản rằng nếu lên thành phố, Phú Quốc sẽ có nhiều cơ chế mới, kinh tế, hệ thống hạ tầng được đầu tư phát triển, chính trị được ổn định, đời sống của người dân được nâng cao… thì sau này khi lên đặc khu, những giá trị đó sẽ được thừa hưởng ở thành phố Phú Quốc và Nhà nước cũng không cần đầu tư nhiều cho hạ tầng ở đó nữa vì đã được đồng bộ hóa từ khi là thành phố. Như vậy có thể nói, tiền đề cho việc lên đặc khu chính là lên thành phố. Cơ hội đầu tư lại một lần nữa mở ra, rộng cửa cho những dự án lớn để sau này, Phú Quốc trở thành đặc khu sẽ có tiềm năng lớn để phát triển.

 

Cơ hội nhiều cho nhà đầu tư.

   Với việc lên thành phố, thực chất là một bước đệm đủ lớn để xây dựng tiềm lực trước khi lên đặc khu. Nhiều nhà đầu tư không quan tâm đến vấn đề này, tuy nhiên, nếu “nhìn xa và trông rộng” thì chúng ta thấy rằng việc lên thành phố là một bước đi an toàn, cơ bản và chính xác. Nếu vẫn loay hoay chờ Dự thảo Luật Đặc khu được Quốc hội thông qua thì đến lúc nào Phú Quốc mới thoát khỏi vỏ bọc đơn vị hành chính cấp huyện để phát triển? Nếu như 5 hay 10 năm nữa Quốc hội vẫn không thông qua Luật thì sao? Các nhà đầu tư vẫn chờ? Thực chất mà nói, thì vấn đề lên đặc khu là sớm muộn, nhưng để chắc chắn các nhà đầu tư không bị mất cơ hội thì tốt nhất nên có sự quyết định sớm. Với lợi thế về du lịch, Chính phủ Việt Nam mong muốn kiến tạo một thiên đường du lịch nghĩ dưỡng cao cấp của thế giới tại Việt Nam. Đây chắc chắn sẽ là mối quan tâm hàng đầu của nhà đầu tư. Cũng phải nói rằng, việc đầu tư vào Phú Quốc không dừng lại ở những sự đầu tư đơn thuần, nó còn là tầm nhìn, sự kỳ vọng vào tương lai của các dự án mà chủ đầu tư đã xây dựng.

Bảng kế hoạch sử dụng đất Phú Quốc 2020.

   Không lâu nữa, Phú Quốc sẽ trở thành một Hong Kong, Ma Cao ngay tại Việt Nam với những cơ chế, chính sách phát triển phù hợp. Giới đầu tư chắc chắn sẽ không bỏ qua thời điểm vàng này và nhanh chóng lựa chọn cho mình một vị trí tốt để gắn bó lâu dài với mảnh đất mà ngành du lịch chính là cánh cửa quan trọng nhất để phát triển./.

Thanh Bình

Nơi cung cấp thông tin, nhận định cá nhân về thị trường bất động sản Phú Quốc. Contact: 0916 17 59 79

2 Comments

truong Posted on11:41 sáng - Th7 9, 2020

liên hệ 096175488 có nhu cau

    Thanh Bình Posted on11:58 sáng - Th7 12, 2020

    Ok anh

Leave a Reply